close
تبلیغات در اینترنت
خرید هاست
تعمیر و نگهداری ساختمان- (فنی و مهندسی)
loading...

bahdashtfile

دسته بندیفنی و مهندسیفرمت فایلpdfتعداد صفحات175حجم فایل1.407 مگا بایتپس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شودپرداخت و دانلود  بسمه تعالی       سرفصل‌های بخشنامه ضوابط و ویژگی‌های سیستم تعمیر و نگهداری تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات       اطلاعات…

تعمیر و نگهداری ساختمان- (فنی و مهندسی)

جمشید خان بازدید : 1 پنجشنبه 19 بهمن 1396 نظرات ()
دسته بندیفنی و مهندسی
فرمت فایلpdf
تعداد صفحات175
حجم فایل1.407 مگا بایت

پس از پرداخت، لینک دانلود فایل برای شما نشان داده می شود

پرداخت و دانلود



بسمه تعالی

 

 

 

سرفصل‌های بخشنامه ضوابط و ویژگی‌های سیستم تعمیر و نگهداری تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات

 

 

 

  • اطلاعات پایه
  • عملیات مربوط به كاركرد
  • عملیات مربوط به بازدید و آزمایش
  • عملیات مربوط به نگهداری و تعمیر ادواری و موردی
  • عملیات مربوط به حوادث و ایمنی
  • عملیات مربوط به برنامه‌ریزی
  • عملیات مربوط به كنترل
  • عملیات مربوط به آموزش كاركنان
  • امكانات سیستم
  • گزارش‌ها
  • ارتباط با سایر سیستم‏ها
  • امنیت و حدود دسترسی
  • بازسازی اطلاعات

 

 

 

 

 

ضوابط و ویژگیهای سیستم تعمیر و نگهداری تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات

 

 

 

 

 

  • اطلاعات پایه
  • امكان تعریف تأسیسات و مشخصات عمومی و فنی و تجهیزات جانبی آنها
  • امكان گروه‌بندی تأسیسات شامل: ‌مكانیكی و برقی
  • امكان گروه‌بندی تأسیسات مكانیكی شامل: تأسیسات گرمایی، تعویض هوا و تهویه مطبوع، تأسیسات بهداشتی و ...
  • امكان گروه‌بندی تأسیسات برقی شامل:‌ تأسیسات شبكه برق رسانی (سیم‌كشی، برق اضطراری، UPS[1] مركزی، روشنایی و ...)، تأسیسات شبكه مخابراتی و ارتباطی (كابل‌كشی، جعبه‌های تقسیم، مراكز سوییچ، سیستم تلفن رییس و منشی، سیستم فراخوان[2] و ...)، تأسیسات شبكه رایانه‌ای (كابل‌كشی، روتر، هاب، نود، سوییچ، مودم و ...)
  • امكان تعریف تجهیزات و ماشین‌آلات و مشخصات عمومی و فنی مربوط و دستگاه‌های جانبی آنها
  • امکان گروه‌بندی تجهیزات و ماشین‌آلات شامل: برقی، مكانیكی، مخابراتی، الكترونیكی، رایانه‌ای، اداری، اعلام و اطفاء حریق و ...
  • امكان ایجاد ساختار درختی برای تجهیزات و ماشین‌آلات و اجزاء و قطعات آنها در سطوح مختلف و كدگذاری آنها
  • امكان تعریف و كدگذاری انواع فعالیت مربوط به نگهداری ادواری و موردی ]بازدید (عمومی و فنی پارامتریك)، آزمایش، اندازه‌گیری، تنظیم، تعویض، روغن‌كاری و نظافت (عمومی و صنعتی)[ و تعمیر ادواری و موردی
  • امكان تعریف انواع عیب تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات به همراه دلایل بروز و راهنمای رفع آنها
  • امكان تعیین اولویت برای هر فعالیت نگهداری و تعمیر
  • امكان تعریف تقویم كاری برای كاركرد، نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و زمان‌بندی انجام آنها
  • امكان تعریف دستورالعمل‌های انجام كارها (نصب، بهره‌برداری، بازدید، آزمایش، نگهداری، تعمیر و ...) منتشر شده توسط مراجع ذیصلاح شامل سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی كشور از جمله: مشخصات فنی عمومی تأسیسات مكانیكی ساختمان‌ها (نشریات شماره 1-128، 2-128 و 3-128)، مشخصات فنی عمومی و اجرایی تأسیسات برقی كارهای ساختمانی (نشریه شماره 1-110)، مهندسی نگهداری ساختمان و تأسیسات (نشریات شماره 1-138، 2-138، 3-138 و 4-138)، عملكرد، نگهداری و بهینه سازی سیستم‌های گرمایی، تعویض هوا و تهویه مطبوع (نشریه شماره 172) و اصلاحات بعدی آنها
  • امكان تعریف مستندات فنی در انواع مختلف شامل: نقشه، متن، ویدئو، عكس و میكروفیلم
  • امكان تعریف واحدهای اندازه‌گیری
  • امكان تعریف انواع وسایل اندازه‌گیری به همراه پارامترهایی كه هر یك اندازه‌گیری می‌كنند و محدوده كاركرد آنها
  • امكان تعریف ابزارهای تعمیراتی
  • امكان تعریف مواد مصرفی، ملزومات و قطعات یدكی برای هر یك از تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان تعریف قطعات معادل برای هر قطعه
  • امكان تعریف محل نگهداری مواد، ملزومات و قطعات
  • امكان تعریف مكان‌های استفاده یا استقرار تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان تعریف تناوب‌های زمانی (سالانه، شش ماهه، فصلی، ماهانه و ...)
  • امكان تعریف، سازندگان، تأمین كنندگان و منابع خرید تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و مواد مصرفی، ملزومات و قطعات یدكی آنها
  • امكان تعریف تعمیرگاه‌ها و پیمانكاران تعمیراتی و واحدهای خدمات جنبی و مشخصات‌ آنها
  • امكان تعریف مشخصات شخصی و شغلی نیروی انسانی جهت انجام امور اپراتوری، نگهداری و تعمیر
  • عملیات مربوط به كاركرد
  • امكان ثبت كاركرد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات بر اساس شاخص‌ها و واحدهای اندازه‌گیری مورد نظر
  • امكان ثبت میزان فعال و غیرفعال بودن تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات ، محاسبه كاركرد واقعی و محاسبه راندمان كاركرد
  • امكان ثبت زمان شروع و توقف فعالیت تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و علل توقفات، تأخیرات و خرابی‌ها
  • امكان درخواست توقف كار تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان محاسبه و ثبت مقدار مواد و ملزومات مصرفی تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان مقایسه كاركرد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات با كاركرد استاندارد یا مورد نظر
  • امكان محاسبه طول عمر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات با استفاده از روش‌های اقتصاد مهندسی و توابع توزیع‌ مختلف شامل: توابع توزیع نرمال، پواسون، نمایی و ...
  • عملیات مربوط به بازدید و آزمایش
  • امكان برنامه‌ریزی برای بازدیدهای فنی ادواری و موردی براساس شرایط استاندارد یا مورد نظر
  • امكان صدور مكانیزه دستور بازدید و آزمایش با توجه به سررسیدهای تقویم كاری
  • امكان ثبت آزمایش‌های انجام شده روی تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات شامل: تاریخ و محل آزمایش، دستگاه آزمایش‌شده، فرد آزمایش‌كننده، مورد آزمایش، نتیجه آزمایش، امكان پیش‌بینی دستگاه در شرف خرابی و ...
  • امكان مقایسه نتایج بازدیدها و آزمایش‌ها در دوره‌های زمانی مورد نظر
  • امكان تهیه چك‌لیست‌های اطلاعاتی در مورد ارزیابی تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات با استفاده از شاخص‌های استاندارد، بین‌المللی یا مورد نظر
  • عملیات مربوط به نگهداری و تعمیر ادواری و موردی
    • امكان برنامه‌ریزی نگهداری و تعمیر ادواری تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات بر اساس دوره‌های زمانی مورد نظر، كاركرد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات ، تركیبی از زمان و كاركرد، نتایج بازدید و آزمایش‌های انجام شده و ...
    • امكان تعریف دستور كارهای نگهداری و تعمیر
    • امكان تعریف زمان استاندارد برای انجام فعالیت‌های نگهداری و تعمیر
    • امكان ثبت جزئیات تعمیرات اساسی
    • امكان درخواست‌ نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
    • امكان صدور برگه دستور نگهداری و تعمیر ادواری و موردی
    • امكان تهیه چك‌لیست برای كنترل نگهداری و تعمیر انجام شده
    • امكان ثبت كلیه فعالیت‌های مربوط به نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات شامل: نگهداری و تعمیر انجام شده، قطعات ‌تعویض شده، نتیجه نگهداری و تعمیر، مشخصات گروه یا پیمانكار نگهداری و تعمیر، زمان شروع و خاتمه، میزان هزینه و ...
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به ضمانت تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات شامل: مدت و كاركرد ضمانت، موارد پوشش و عدم پوشش ضمانت و ...
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات در دوره ضمانت
    • امكان مقایسه عملكرد نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات با برنامه‌ریزی به عمل آمده یا درخواست‌های رسیده
    • امكان مقایسه عملكرد نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات با مقادیر استاندارد یا مورد نظر
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به گروه‌های تعمیراتی متشكل از كاركنان دستگاه اجرایی شامل: مشخصات شخصی و شغلی، تخصص، كیفیت انجام امور ارجاعی و ...
    • امكان تعیین نیروی انسانی برای انجام امور نگهداری و تعمیر
    • امكان ثبت راندمان كاری كاركنان واحد نگهداری و تعمیر
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به پیمانكاران تعمیراتی و تعمیركاران طرف قرارداد یا مورد مراجعه شامل: نام، نشانی، تلفن، تخصص، سوابق كار در دستگاه اجرایی وكیفیت انجام امور ارجاعی و ...
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به قراردادهای نگهداری و تعمیر شامل: موضوع قرارداد، نام پیمانكار، مدت، تعرفه‌ها و ...
    • امكان تهیه صورت مالی از امور نگهداری و تعمیر انجام‌شده توسط پیمانكاران تعمیراتی و مقایسه آن با صورتحساب صادرشده از سوی پیمانكاران بر اساس قراردادهای منعقدشده
    • امكان تعیین تقویم كاری گروه‌‌ها و پیمانكاران نگهداری و تعمیر
    • امكان تعیین زمان بهینه برای نگهداری‌ و تعمیر ادواری (تعیین تناوب مطلوب برای هر نوع كار نگهداری و تعمیر) با در نظر گرفتن عوامل زمان و هزینه
    • امكان بهینه‌كردن فعالیت‌های نگهداری و تعمیر بر اساس نیروی انسانی در دسترس، زمان‌های توقف كار تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات ، ابزار، ملزومات و قطعات در دسترس و یا تركیبی از این موارد
    • امكان درخواست قطعات از انبار یا خرید قطعات
    • امكان مقایسه میزان كاركرد قطعات خراب شده با مقادیر استاندارد یا مورد نظر
    • امكان ثبت اطلاعات مربوط به خرید قطعات شامل: تاریخ، میزان هزینه، نام فروشنده، مدت ضمانت، شماره سریال و ...
    • امكان درخواست ابزار و نیروی انسانی لازم برای انجام فعالیت‌های نگهداری و تعمیر
    • امكان محاسبه شاخص‌های قابلیت اطمینان و تعمیرپذیری شامل: متوسط فاصله زمانی بین دو خرابی متوالی (MTBF)[3]، متوسط زمان بین دو فعالیت انجام شده روی دستگاه كه ممكن است نگهداری و یا تعمیر باشد (MTBM)[4] و متوسط زمان بین دو نگهداری پیشگیرانه(MTBP)[5]
  • عملیات مربوط به حوادث و ایمنی
  • امكان ثبت اطلاعات حوادث و علل وقوع آنها شامل: دستگاه های حادثه دیده، محل حادثه، شرح حادثه، علل وقوع حادثه، اقدامات انجام شده برای مقابله با حادثه، راهكارها و اقدامات انجام‌شده برای عدم تكرار حادثه و ...
  • امكان ثبت روش‌ها، دستورالعمل‌ها و استانداردهای ایمنی در نصب، بهره‌برداری، نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات شامل: نكات ایمنی، نكات زیست محیطی و ...
  • عملیات مربوط به برنامه‌ریزی
  • امكان برنامه‌ریزی برای پروژه‌ها و فعالیت‌های نگهداری و تعمیر با توجه به استانداردهای موجود، شرایط یا دوره‌های زمانی مورد نظر
  • امكان تعریف و تقسیم‌بندی پروژه‌های نگهداری و تعمیر به فعالیت و زیرفعالیت تا هر سطح مورد نظر
  • امكان استفاده از نرم‌افزارهای رایج و موجود در بازار در خصوص كنترل و مدیریت پروژه برای تعریف پروژه‌های نگهداری و تعمیر در قالب آنها و استفاده از نمودار گانت برای كلیه مراحل انجام پروژه
  • امكان تعریف منابع مالی و فیزیكی مورد نیاز و زمان مورد نظر برای اجرای هر بخش از یك پروژه نگهداری و تعمیر
  • امكان تأثیرگذاری تعطیلات در برنامه‌ریزی فعالیت‌ها
  • امكان مقایسه و ارزیابی عملكرد با برنامه در دوره‌های زمانی موردنظر (سالانه، فصلی،‌ ماهانه و ...) و تعیین میزان انحراف
  • امكان پیش بینی مقادیر مورد نیاز مواد، ملزومات و قطعات و برنامه‌ریزی برای خرید آنها در دوره‌های زمانی مورد نظر (سالانه، فصلی،‌ ماهانه و ...)
  • امكان ثبت روند خرابی و مدت توقف تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات، ‌محاسبه زمان متوسط خرابی و اثرگذاری توقفات بر برنامه‌ریزی فعالیت‌ها
  • امكان برنامه‌ریزی نیروی انسانی مورد نیاز برای انجام برنامه‌های نگهداری و تعمیر
  • امكان محاسبه شاخص‌های مورد استفاده در برنامه‌ریزی فعالیت‌ها شامل: نسبت هزینه اقدامات نگهداری و تعمیر برنامه‌ریزی شده نسبت به كل هزینه نگهداری و تعمیر، نسبت هزینه‌ نگهداری به كل هزینه‌ نگهداری و تعمیر و ساعات از كار افتادگی تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان استفاده از ابزارهای آماری كنترل كیفیت
  • عملیات مربوط به كنترل
  • امكان رویت موجودی مواد مصرفی، ملزومات و قطعات مربوط از سیستم انبار
  • امكان دریافت اطلاعات حواله انبار از كاربر یا از طریق اتصال به سیستم انبار و مقایسه اطلاعات آن با اطلاعات گزارش انجام كار
  • امكان ثبت و كنترل نقل و انتقال تجهیزات و ماشین‌آلات
  • عملیات مربوط به آموزش كاركنان
  • امكان ثبت اطلاعات مربوط به دوره‌های آموزشی كه برای نصب، بهره‌برداری، نگهداری و تعمیر تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات برگزار می‌شود، شامل: عنوان دوره، موضوع، تاریخ اجرا، مدت، مشخصات مدرس، محل برگزاری دوره و ...
  • امكان تخصیص دوره‌های آموزشی به كاركنان، ثبت برنامه آموزشی كاركنان و ثبت دوره‌های گذرانده‌شده توسط آنها
  • امكانات سیستم
  • امكان جستجو براساس اطلاعات اصلی سیستم
  • امكان جستجوی پویا براساس پارامترهای مختلف و قابل تعریف توسط كاربر
  • امكان تولید فرم‌های مورد نیاز كاربران (Form Generator)
  • امكان استفاده، رؤیت و ویرایش نقشه‌های تهیه‌شده در محیط Auto Cad
  • امكان تعیین رنگ برای نمایش وضعیت تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات روی نقشه‌ها در حالت‌های مختلف (در شرف خرابی، زمان بازدید یا آزمایش فرا رسیده، زمان نگهداری یا تعمیر آن فرا رسیده، زمان نگهداری یا تعمیر آن گذشته و ...)
  • امكان نمایش ساختار درختی تجهیزات، ماشین‌آلات و اجزاء و قطعات آنها و نمایش زیرمجموعه‌ها از هر سطح ساختار درختی
  • گزارش‌ها
  • امكان تهیه انواع گزارش‌های عملیاتی و مدیریتی به صورت آماری و نموداری در دوره‌های زمانی مورد نظر
  • امكان تهیه گزارش از فهرست تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و وضعیت آنها
  • امكان تهیه گزارش از تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات به تفكیك هریك از گروه‌ها و ...
  • امكان تهیه گزارش از میزان، مدت و زمان كاركرد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان تهیه گزارش از برنامه و عملكرد بازدیدها و آزمایش‌ها در دوره‌های زمانی مورد نظر و اعلام مغایرت آنها
  • امكان تهیه گزارش از برنامه و عملكرد نگهداری و تعمیر به تفكیك تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان تهیه گزارش‌ از هزینه‌های نگهداری و تعمیر به تفكیك تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان تهیه گزارش از برنامه كار و عملكرد گروه‌ها و پیمانكاران نگهداری و تعمیر در دوره‌های زمانی موردنظر
  • امكان تهیه گزارش از هزینه‌های نگهداری و تعمیر به تفكیك عناوین هزینه شامل: نیروی انسانی، مواد و ملزومات، قطعات یدكی، حمل و نقل و ...
  • امكان گزارش‌گیری از توقفات و علل، مدت و هزینه آنها به تفكیك تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات
  • امكان گزارش‌گیری از مواد، ملزومات و قطعات مصرف شده در دوره‌های زمانی مورد نظر
  • امكان گزارش‌گیری از موجودی و اطلاعات مواد مصرفی، ملزومات و قطعات یدكی موجود در انبارها از سیستم انبار
  • امكان گزارش‌گیری از برنامه خرید تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات، مواد مصرفی، ملزومات و قطعات آنها
  • امكان گزارش‌گیری از سازندگان، تأمین‌كنندگان و منابع خرید تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و مواد، ملزومات و قطعات آنها
  • امكان ارائه هشدار به صورت خودكار در مورد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلاتی كه زمان بازدید، آزمایش یا نگهداری ادواری آنها فرا رسیده است
  • امكان ارائه هشدار به صورت خودكار در مورد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلاتی كه براساس پیش‌بینی در شرف خرابی هستند
  • امكان ارائه هشدار به صورت خودكار در مورد تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلاتی كه بر اساس نتایج حاصل از بازدید یا آزمایش، نیازمند نگهداری و یا تعمیر زودهنگام باشند
  • امكان ارائه هشدار به صورت خودكار در مورد قراردادهای نگهداری و تعمیر كه در شرف اتمام است
  • امكان تنظیم زمان ارائه هشدار پیش از سررسیدهای مربوط به زمان بازدید، آزمایش، نگهداری ادواری، تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات در شرف خرابی، نگهداری و یا تعمیر زود هنگام، قراردادهای نگهداری و تعمیر در شرف اتمام و ...
  • امكان گزارش‌گیری پویا به صورت پارامتریك (Report Generator) بر اساس نیاز و تعریف كاربر
  • امكان چاپ كلیه گزارش‌ها
  • ارتباط با سایر سیستم‏ها

 

برقراری ارتباط و تبادل اطلاعات میان سیستم تعمیر و نگهداری تأسیسات، تجهیزات و ماشین‌آلات و سیستم‌های زیر برای دستگاه‌های اجرایی كه فاقد سیستم‌های عمومی یكپارچه می‌باشند، توصیه می‌شود. دستگاه‌های اجرایی در مدت زمان مناسب نسبت به ایجاد سیستم یكپارچه برای اتوماسیون فرآیندها و فعالیت‌های عمومی خود و یا در صورت امكان، یكپارچه‌سازی سیستم‌های موجود اقدام كنند.

 

ارسال نظر برای این مطلب

نام
ایمیل (منتشر نمی‌شود) (لازم)
وبسایت
:) :( ;) :D ;)) :X :? :P :* =(( :O @};- :B /:) :S
نظر خصوصی
مشخصات شما ذخیره شود ؟ [حذف مشخصات] [شکلک ها]
کد امنیتی
تبلیغات
Rozblog.com رز بلاگ - متفاوت ترين سرويس سایت ساز
اطلاعات کاربری
نام کاربری :
رمز عبور :
  • فراموشی رمز عبور؟
  • آرشیو
    آمار سایت
  • کل مطالب : 719
  • کل نظرات : 0
  • افراد آنلاین : 1
  • تعداد اعضا : 0
  • آی پی امروز : 3
  • آی پی دیروز : 9
  • بازدید امروز : 7
  • باردید دیروز : 19
  • گوگل امروز : 0
  • گوگل دیروز : 0
  • بازدید هفته : 79
  • بازدید ماه : 348
  • بازدید سال : 4,691
  • بازدید کلی : 6,194